WERNER IMMOBILIER - Fond de commerce - Emplacement N°1Bis

Opportunité rare à saisir : fonds de commerce d’un restaurant exploité uniquement en soirée, idéalement situé dans un quartier en pleine transformation, avec de nouveaux bureaux en construction à proximité immédiate – une véritable promesse d’augmentation du flux de clientèle.

Le bien dispose de :

100 m² en rez-de-chaussée, agencés en deux salles :

Une salle d’accueil avec bar à l’entrée

Une seconde salle à l’arrière, chaleureuse et conviviale

Extraction en place, adaptée à toute activité de restauration

Climatisation réversible pour le confort été comme hiver

70 places assises, permettant une belle capacité d’accueil

Le restaurant affiche un chiffre d’affaires officiel et stable de 180 000 €, malgré une activité concentrée uniquement sur le service du soir.

Conditions :
Loyer charges comprises : 2.150 € / mois

Prix de cession : 300.000 €

Potentiel important de développement avec l’arrivée de bureaux et la possibilité d’ouvrir en journée.