WERNER IMMOBILIER - LOCATION PURE - EMPLACEMENT N°1Bis

À Louer – Bureau d'Exception avec Parkings – Centre-ville de Chaville (92)

Situation idéale au cœur du centre-ville de Chaville, sur la magnifique place du marché, à proximité immédiate de Paris, Boulogne, Versailles, Issy-les-Moulineaux et La Défense.

Bureau lumineux dans immeuble de standing récent (PMR)
Surface totale : 61 m²

45 m² de surface utile privative (open space d'angle avec 4 grandes baies vitrées en arc plein cintre)

Quote-part des communs : 16,67 m²

Blocs sanitaires communs (14 m² environ à l'étage, entretenus par le bailleur)

Possibilité d'aménagement de toilettes privatives (arrivée/évacuation d'eau en place)

Étage : 2e avec ascenseur, immeuble accessible PMR

Très belle double exposition : Sud-Ouest et Nord-Ouest

Excellent état général : parquet, prises RJ45, immeuble fibré, visiophone, digicode

Chauffage individuel électrique

Inclus : 3 places de parking privées sécurisées en sous-sol
Accessibilité & Transports :
3 gares à proximité :

RER C

SNCF ligne L (La Défense / St-Lazare)

SNCF ligne N (Montparnasse)

Bus : RATP 171 + lignes locales

Accès routiers : RN118, A86, RD910, RD53, RD181

À seulement 18 min de Paris Montparnasse

• Conditions locatives :
  Loyer mensuel HT HC : 1 440 € (incluant bureau + 3 parkings)

Provisions sur charges HT : 140 €/mois
(entretien blocs sanitaires communs, ascenseur, électricité et ménage des communs, eau froide)

Type de bail : commercial ou professionnel (dérogatoire possible)

Droit au bail / droit d'entrée : néant

Disponibilité : 1er juillet 2025

DPE : D / GES : B

Activités déjà présentes dans l'immeuble :
Office notarial (2e étage)

Centre médical (3e étage)

Société de services (1er étage)

Intéressé(e) ? Ce bien rare combine emplacement, confort, accessibilité et visibilité.

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